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央廣網(wǎng)北京4月26日消息 4月25日，合肥第二批次集中供地開拍，本次共推出11宗地塊，最終10宗成交、1宗流拍，其中5宗封頂待競(jìng)品質(zhì)，5宗底價(jià)成交，總成交金額100.5億元。

據(jù)悉，本次供地采取“價(jià)高者得+投報(bào)高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號(hào)”的競(jìng)買方式，全部實(shí)行精裝交付（不含安置房、租賃住房）。5宗封頂?shù)貕K將于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后的第3個(gè)工作日上午9時(shí)至10時(shí)前投報(bào)高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案。

（圖源：中指研究院，央廣網(wǎng)發(fā)）

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，共計(jì)有近40家房企報(bào)名參與此次土拍，吸引了諸如浙江和泰、蕪湖奇瑞、湖北清能等新面孔，以及偉星、保利、龍湖、招商等去年合肥市場(chǎng)拿地主力軍。

值得關(guān)注的是，濱湖BK202303地塊有建發(fā)、龍湖、保利、華潤(rùn)、招商、中海、越秀、萬科、安徽邦泰等34家房企意向拿地，該地塊面積85.23畝（其中居住68.6畝、幼兒園12.13畝、綠地4.5畝），容積率2.0，起拍總價(jià)約13.8億元，地塊最高限價(jià)15.81億元，居住地塊最高樓面價(jià)17100元/㎡。最終該地塊競(jìng)價(jià)直接觸頂，成交價(jià)15.81億元，成交樓面價(jià)15880元/㎡，溢價(jià)率14.68%，共有30余家房企提交競(jìng)品質(zhì)方案。

包河區(qū)BH202302號(hào)地塊共有保利、華潤(rùn)、招商、偉星、中海、萬科等12家房企參與競(jìng)爭(zhēng)，地塊屬于包河五里廟板塊，面積106.32畝，起拍總價(jià)約18.61億元，容積率2.3。最終以最高限價(jià)21.37億進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，成交樓面價(jià)13109元/㎡，溢價(jià)率14.86%。

廬陽區(qū)LY202303號(hào)面積29.33畝地塊以總價(jià)3.2億元進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，容積率1.8，成交樓面價(jià)9083元/㎡，溢價(jià)率14.74%；經(jīng)開JK202302號(hào)地塊為應(yīng)流地塊，共有華潤(rùn)、保利、招商、偉星、越秀、萬科、建發(fā)等7家房企搶拍，該宗地塊屬于流拍地塊再入市，最終以總價(jià)24億封頂出讓，溢價(jià)率13.55%。

高新區(qū)GX202303號(hào)地塊，面積220.83畝（其中居住142.71畝，商業(yè)11.24，中學(xué)54.7，幼兒園12.18）。起拍總價(jià)約15.25億元，居住地塊起拍樓面價(jià)約7178元/㎡，最終以封頂價(jià)17.4億成交，成交樓面價(jià)6378元/㎡，溢價(jià)率14.04%。

此外，包河03號(hào)、04號(hào)、05號(hào)地塊都屬于合肥市政府批準(zhǔn)的衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)城市更新項(xiàng)目，出讓須整體出讓、統(tǒng)一報(bào)名、統(tǒng)一競(jìng)得。最終這三宗地塊均由包河城市更新底價(jià)競(jìng)得。

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