近日，曾叱咤海棠灣的海南建豐旅業(yè)又傳來“壞消息”。
人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)一則拍賣信息顯示，
(資料圖片)
被執(zhí)行人海南建豐旅業(yè)開發(fā)有限公司名下位于三亞市海棠區(qū)海棠灣旅游度假區(qū)土地面積為123199.21平方米（約合184.8畝）的土地使用權(quán)［產(chǎn)權(quán)證號：三土房（2009）字第09949號］將于5月15日進(jìn)行公開拍賣。
參考價(jià)99828.32萬元，第一次拍賣競買保證金：5000萬元。
算下來，每畝成本地價(jià)約540萬元。
去年12月，華潤置地以219550萬元拿下161.8畝海棠灣控規(guī)HT07-05-05地塊，折合1357萬元/畝。
10月24日，中國旅游集團(tuán)，以超20億元的總價(jià)成功競得海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT05-05-01、HT05-05-03和HT05-05-04地塊。這宗合約200畝的城鎮(zhèn)住宅用地，折合約1000萬元/畝。
近年海棠灣多宅地成交價(jià)都在千萬/畝以上。
商地方面，去年中免和太古里聯(lián)手拿下的三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT05-08-01地塊，311 畝的零售商業(yè)用地，成交金額130800萬元，折合421萬元/畝。
公開資料顯示，海南建豐旅業(yè)開發(fā)有限公司成立于1999年，是中國·國家海岸·“海棠灣”的主要建設(shè)參與者之一。
前身是單一的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，后逐漸涉獵國際旅游產(chǎn)業(yè)、高端星級酒店、國際游艇產(chǎn)業(yè)、高端物業(yè)管理、大型建筑工程等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
2009年12月，該公司在海南三亞取得“中國·國家海岸·海棠灣”近1,000畝一線海景用地，初步規(guī)劃建設(shè)為四家五星級酒店、高檔別墅區(qū)和游艇碼頭、國家級濕地公園等項(xiàng)目，總投資近100億元人民幣。那一年，該公司喊話要從房地產(chǎn)開發(fā)商向高端產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營商轉(zhuǎn)型。
然而，海南建豐旅業(yè)開發(fā)公司實(shí)際控制人羅海強(qiáng)，卷入了?？谑形瓡洀堢澑浮?/strong>
據(jù)媒體報(bào)道，海南建豐旅業(yè)開發(fā)公司實(shí)際控制人羅海強(qiáng)曾“借”予張琦兒子張巖3000萬元。作為回報(bào)，張琦為羅海強(qiáng)的企業(yè)在推進(jìn)征地拆遷上提供幫助。
隨著張琦落馬，海南建豐旅業(yè)也滑落谷底，成為“老賴”，公司主要人員被執(zhí)行/被限制高消費(fèi)，被執(zhí)行總金額高達(dá)3815.48萬元。
該公司開發(fā)的項(xiàng)目集中在海棠灣，有三亞椰子洲島項(xiàng)目一期產(chǎn)權(quán)式酒店，三亞椰洲島四季酒店等。
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